1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
32.6万円/㎡
前年比-21.9%
福岡市南区
19.3万円/㎡
前年比-14.3%
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メゾン・ド・クレール
福岡県福岡市南区塩原四丁目
西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩7分
1986年築 / 5階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より11%割安
相場
259万円
17.3万円/㎡
130
216
301
387
AI査定結果
推定相場価格
259万円
17.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
216万円〜301万円
14.4万円/㎡〜20.2万円/㎡
推定賃料
2.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
14.5%
最終更新日: 2026年5月30日
メゾン・ド・クレール
230万円（15.4万円/㎡）/ 3階 / 14.94㎡ / 1R
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 230万円 | 15.4万円 | 3階 | 14.94㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/05/19 | 310万円 | 20.7万円 | 1階 | 14.94㎡ | 1R | - |
| 2026/05/17 | 260万円 | 15.4万円 | 1階 | 16.91㎡ | 1R | - |
| 2026/03/27 | 170万円 | 10.2万円 | 3階 | 16.64㎡ | 1R | - |
| 2026/01/27 | 280万円 | 16.6万円 | 4階 | 16.91㎡ | 1R | - |
| 2025/11/09 | 350万円 | 20.7万円 | 4階 | 16.91㎡ | 1R | - |
| 2025/07/11 | 200万円 | 13.4万円 | 1階 | 14.94㎡ | 1R | - |
| 2025/03/08 | 320万円 | 18.9万円 | 1階 | 16.91㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/08 | 290万円 | 17.4万円 | 1階 | 16.64㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/14 | 298万円 | 17.9万円 | 1階 | 16.64㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/10 | 280万円 | 16.8万円 | 2階 | 16.64㎡ | 1R | - |
| 2024/12/04 | 310万円 | 18.6万円 | 1階 | 16.64㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/27 | 320万円 | 19.2万円 | 1階 | 16.64㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/31 | 330万円 | 19.8万円 | 1階 | 16.64㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/09 | 340万円 | 20.4万円 | 1階 | 16.64㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/09 | 120万円 | 7.1万円 | 1階 | 16.91㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/20 | 150万円 | 8.9万円 | 1階 | 16.91㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/07 | 180万円 | 10.6万円 | 1階 | 16.91㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/06/07 | 300万円 | 17.7万円 | 4階 | 16.91㎡ | 1R | - |
| 2024/05/27 | 330万円 | 19.5万円 | 4階 | 16.91㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/25 | 260万円 | 15.4万円 | 1階 | 16.91㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/10 | 380万円 | 22.5万円 | 1階 | 16.91㎡ | 1R | 北 |
| 2024/01/09 | 150万円 | 8.9万円 | 5階 | 16.91㎡ | 1K | - |
| 2023/08/25 | 260万円 | 15.4万円 | 1階 | 16.91㎡ | 1R | 北 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は16.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | メゾン・ド・クレール 福岡市南区塩原四丁目 | 大橋駅7分 | 230万円 | 15.4万円 | 14.94㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/07 | サンパークマンション高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅8分 | 330万円 | 18.3万円 | 18㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/17 | メゾン・ド・ファシル 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅9分 | 250万円 | 15.4万円 | 16.2㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北 | 1988年 | 81戸 | RC |
| 2026/05/16 | メゾン・ド・フォレット 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅5分 | 260万円 | 16.0万円 | 16.2㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/12 | グレイス博多高宮 福岡市南区野間三丁目 | 高宮駅10分 | 260万円 | 14.7万円 | 17.64㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/26 | メゾン・ド・セリーズ 福岡市南区塩原四丁目 | 大橋駅7分 | 290万円 | 16.0万円 | 18.09㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 100戸 | RC |
| 2026/04/21 | メゾン・ド・シャルル 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅8分 | 270万円 | 15.9万円 | 17.01㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/28 | フォルム大橋 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅18分 | 350万円 | 18.9万円 | 18.48㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/16 | エスポワール井尻 福岡市南区井尻三丁目 | 井尻駅4分 | 290万円 | 16.9万円 | 17.14㎡ | 1Rバストイレ別 | 1階 / 5階建 | - | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/26 | メゾン・ド・カルム 福岡市南区井尻四丁目 | 井尻駅7分 | 260万円 | 16.0万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 北東 | 1988年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で21.9%下落、福岡市南区では14.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は福岡市南区の平均と比較して20.2%割安です。